Consulenza indipendente per chi compra: solo lato acquirente
Non vendiamo immobili: tuteliamo chi compra. Un modello di consulenza indipendente per l'acquisto di rustici e proprietà nelle Langhe, in Monferrato e nel Roero, con onorario pagato solo dall'acquirente.
Il cliente ha già individuato l'immobile, tramite agenzia, contatto privato o ricerca personale. A quel punto entriamo noi, esclusivamente al suo fianco, per garantire un acquisto sicuro e consapevole, forti di una lunga esperienza tecnica e burocratica nel cuore del Piemonte vinicolo.
Il nostro modello a confronto
| Modello tradizionale | Il nostro modello |
|---|---|
| Provvigione legata al prezzo di vendita | Tariffa fissa o forfetaria, mai legata al prezzo |
| Stessa figura rappresenta venditore e acquirente | Rappresentanza esclusiva lato acquirente |
| Documentazione tecnica spesso superficiale | Due diligence tecnica, urbanistica, catastale, fiscale |
| L'acquirente affronta da solo la burocrazia | Coordinamento con notai, tecnici, traduttori giurati |
| Le criticità emergono dopo il rogito | Le criticità emergono prima dell'acquisto |
I livelli di servizio
- Second Opinion — parere indipendente sui documenti prima di firmare: procedere, negoziare o fermarsi.
- Dossier Rustico — due diligence completa: urbanistica, catastale, vincoli paesaggistici, stato strutturale, stima costi di ristrutturazione, raccomandazione finale firmata.
- Supporto alla trattativa — rappresentanza nella negoziazione con venditore e agenzia, con condizioni sospensive a tutela dell'acquirente.
- Accompagnamento al rogito — gestione integrale dell'iter dal preliminare al rogito, con un solo interlocutore.
- Advisory ristrutturazione — post-acquisto: scelta architetto, pratiche edilizie, supervisione cantiere, eventuale setup come short-let o agriturismo.
- Property Concierge — per proprietari residenti all'estero: fornitori, rapporti con il Comune, manutenzione, messa a reddito.
Le aree di competenza
Tre territori contigui nel cuore del Piemonte vinicolo, tutti patrimonio UNESCO:
- Langhe — Barolo, Barbaresco e tartufo d'Alba; cascine vinicole e casolari di pietra. La nicchia più richiesta dall'acquirente internazionale.
- Monferrato — castelli, borghi fortificati e infernot nel tufo; Barbera e Grignolino. Prezzi ancora competitivi rispetto alle Langhe.
- Roero — suoli sabbiosi, Arneis e Roero DOCG; colline riservate, ottime per chi cerca tranquillità.
Su richiesta sviluppiamo soluzioni su misura anche per ville di pregio, immobili costieri e urbani, strutture ricettive, terreni e immobili commerciali in tutta Italia, con lo stesso principio di indipendenza e onorario trasparente. / Bespoke solutions across Italy available on request.